建筑工程合同常见风险

建筑工程合同常见风险

 

1.建筑工程招标阶段的风险

 

目前，建筑业招标交易是最常见的形式，因为它是由公开公平的招标方式和优化资源配置的特点决定的。这种方式有利于市场价格的条件，体现了各承包商的经济实力和专业素质，为业主节约了资金投入，扩大了收入。

 

2.建筑工程合同签订阶段的风险

 

建筑工程合同签订阶段存在多种风险，主要包括：①签订合同的主体不够规范，即签订合同当事人的资质不符合项目标准，导致签订的合同不受法律保护。②合同约定不规范。这种风险的主要表现是合同上的文字不够严谨，语言表达不是很清楚，组织不清楚，模棱两可，所以合同内容容容易发生争议，合同执行情况不是很乐观，容易发生合同纠纷。

 

3.施工工程合同履行阶段风险

 

施工合同签订后的履行阶段也存在诸多风险，这些风险主要包括：①当合同内容需要变更时，未及时到合同管理部门变更登记，合同变更内容一般包括合同条款调整和合同利益相关者变更，风险主要是因为合同内容变更当事人没有权利保护意识，往往导致自身利益受损。②一些需要及时发放的材料，没有以书面形式发放。在履行合同的过程中，我们往往需要在一定阶段发放书面材料。这种行为不仅是合同履行的体现，也是建设单位自身的保护手段。但是在实际工作中，很多建设单位并不太重视，很容易损害自己的利益。

 

4.施工合同履行后的风险

 

在实际工作中，许多施工单位在合同履行后，往往认为合同终止，但我们也要考虑合同诉讼的时效期，不是所谓的合同义务，付款，账户结算是合同终止，不考虑合同风险的防范。然而，这是一个错误的想法，在合同施工义务结束后，仍有一定程度的法律风险，如在合同诉讼时效期内，如果合同施工方违反合同保密条款和通知善后条款，或很可能被告承担相应的违约责任。