房地产企业财税风险管理体系

众所周知，随着我国经济增长放缓和房地产行业标准的不断完善，市场竞争格局逐渐开始渗透到行业中，这也使得房地产企业面临的市场风险急剧增加，包括自身的财务风险和税务风险。为此，为了适应现阶段行业发展的需要，不少房地产企业开始实施战略调整，这将是原来的“利益为先”战略导向“风险防控第一”变化。由此可见，房地产企业财税风险控制的重要性不言而喻。

房地产企业税务筹划风险管理面临的问题

（1）税务风险管理机构长期不完善，受房地产企业传统经营理念的影响，房地产企业更注重追求经济利益，不注重相关风险管理，即使在新的行业管理背景下，相关职能部门的设置仍不完善。同时，随着潜在风险的增加，相关房地产企业仍然自满，缺乏专业培训和吸收，导致财务风险控制能力严重不足。

（2）缺乏税务风险管理意识“营改增”改革措施、房地产企业应对能力不足，特别是缺乏管理者必要的关注和关注，导致房地产企业内部改革失败，整体发展过程极其缓慢，无法适应当前的新模式。此外，由于大量房地产企业仍遵循传统的财务管理模式，严重缺乏财税风险防治能力，不能真正满足当前的管理需求，使企业面临的风险无限放大。

（3）内部风险防治体系不完善，许多房地产企业仍未有效把握市场发展脉搏，缺乏有效的沟通协调机制，使企业财务信息传递缺陷，无法快速掌握信息趋势，难以建立财税管理政策措施。此外，由于缺乏房地产企业财税风险管理体系，也导致其在风险管理体系中，无法满足识别、评估和控制的需要，使各种风险因素显著增加，难以发现，极大地影响企业内部经营协调，最终演变为财税风险问题。